去年12月初，福州鼓楼区营迹七海花园8号B电梯坏了，近三个月来，90多户业主只能挤A电梯上下，高峰期时，难免拥挤。 近日，主持人来到七海花园8号楼，只见B电梯梯门紧闭，门口横放着一张桌子，旁边贴着一张通知，写着B电梯通讯主板已坏，需更换，维修费13800元。按物业提供的维修费分摊法，每户只需交百来元即可，业主们也觉得不多，可至今愣是没几户交，这是为何？ 楼里的几位依姆表示，大楼1到4层是店铺，5到15层是住宅，有几位业主是老师，近几年在楼里办起了托管班，共有几百号学生，中午和傍晚放学时，学生们就一股脑往电梯里挤，害得业主没法乘电梯，而一些调皮的小孩则会在电梯里打闹玩耍，还随意乱按电梯按钮。此外，一些学生还会往电梯门缝、凹槽处塞口香糖、小石头，电梯。这次B电梯坏了，大伙觉得主要是托管班的小孩弄坏的，于是便达成了一致的态度：要业主分摊维修费没问题，但前提是托管班得从大楼搬走，否则修了也白修。 物业处张经理说，大楼里一共有5家业主办托管班，共占了9个单元房，在此托管的学生200多个，去年B电梯多次发生关人、卡人事件，维修公司前来查看，发现电梯门缝、凹槽处有不少口香糖或小石头，确实属于人为导致电梯出现故障。为此，物业处只能与这些办托管班的业主沟通，让他们告知学生注意电梯的使用。 去年12月10日，B电梯坏了。考虑到其他业主的不满，物业便让办托管班的5位业主承担20%的维修费，店铺承担23%的维修费，住户则每家分摊90或100元不等。不过业主们提出要托管班退出大楼后，他们才肯交维修费，否则维修费用就得由办托管班的业主出。因为难以协调，B梯一直瘫痪。目前他们打算召开业主大会协商此事，同时也会将情况至社区，请社区协调。 |